입찰할 수 있는 방법이 있다고? [경매 노트] 법원 경매 입찰 보증금 없이

 

안녕하세요 빅스 스타입니다어제는 눈이 오고 갑자기 추워진 날씨에 오늘 하루도 잘 보내셨는지요? 저는 요즘 인테리어 현장에 나가느라 정신없는 하루를 보내고 있는데요, 같이 일하는 동료분들도 오늘은 너무 추워서 벌벌 떨면서 일정을 소화했습니다. 쌀쌀한 날씨지만 하나씩 완성되어 가는 공간을 보고 있으면 흡족한 기분이 드는 요즘입니다.

오늘은 법원 경매에 응찰하기 위해 여러 가지 준비 사항이 있는데 그 중 하나인 입찰 보증금에 대해 말씀 드리려고 합니다. 통상, 신건의 경우, 감정가의 10%, 유찰등의 경우, 최저가격의 10%를 입찰보증금으로 하여 입찰기일표와 함께 제출해야 합니다. (특별매각조건의 경우, 최저가격의 20~30%의 입찰보증금을 내는 경우도 있습니다.

또, 재판소의 옥션 입찰자의 상당수는, 입찰 보증금을 1매 수표로서 간단하게 지참해 응찰하고 있습니다.

하지만 간혹 입찰보증금을 구하지 못해서 고생하는 경우도 간혹 있습니다만… 흔한 상황은 아니지만 보증금 없이도 경매에 참여할 수 있는 방법이 있습니다.

지금부터 그 방법을 소개하도록 하겠습니다.

입찰보증금 없이도 법원경매에 응찰할 수 있는 방법에 대한 결론부터 말씀드리면 다음과 같습니다.옥션 보증보험을 활용한다.그렇다면 경매 보증 보험의 가입 절차는 어떻게 되는 것입니까?

경매보증보험 가입조건 및 가입이 계속되어 신용상 문제가 없는 자(신용불량자)가 아니라면 누구나 가입이 가능합니다.본인 확인이 가능한 신분 증명서와 응찰한다고 하는 경매 사건 번호와 사건의 전반적인 내용이 포함된 경매 정보지를 출력하고 주변에 있는 보증 보험 공단을 방문하고 신청하면 좋습니다.

보험료 산출 기준 경매 보증 보험의 보험료는 입찰 보증 금액에 물건 종류에 따른 기본요율을 곱한 금액으로 산출합니다만, 보험료=입찰 보증금X기본요율(물건 종류) 이와 같이 경매 보증 보험을 이용할 때의 예로서 이야기합니다.

감정가 2억짜리 아파트 경매 물건을 응찰하려면 2,000만원의 경매 입찰 보증금이 필요합니다.2,000만원 X 0.5%=10만원 10만원을 보험사에 내면 2,000만원에 해당하는 입찰보증서를 받게 됩니다.

아파트 0.5% 다세대, 연립, 단독, 근린 1.0%상가, 오피스텔, 숙박, 빌딩, 공장, 주상복합, 기타 건물 1.8% 대지, 임야·종교시설, 학교시설, 공공시설, 광업권, 어업권 2.9%

이 방법으로 입찰보증금을 보증서로 대체하여 잔금 납입시 입찰보증금에 해당하는 금액을 전액 납부합니다.

지금까지 입찰보증금 없이도 법원경매에 응찰할 수 있는 방법에 대해 간단히 말씀 드렸습니다.상기방법은 기간차이로 입찰보증금의 융통이 곤란한 경우에 사용하는 특수한 방법이므로 입찰보증금이 정상적으로 융통 가능한 경우에만 법원에 경매에 투자할 것을 권장합니다.고마워요^^